NoFeeRentals.com assieme a Jakobson Properties,
dispone di appartamenti in grado di
soddisfare a tutti gli effetti qualunque stile di
vita.
NoFeeRentals.com è stato uno dei
primi siti web ad occuparsi di
appartamenti in affitto via internet
fornendo a coloro che erano alla ricerca
di un appartamento la possibilità
di accedere a un database con gli
elenchi degli appartamenti in affitto, a
breve e a lungo termine, nella città di New York,
senza commissioni d'agenzia,
direttamente dal proprietario del
immobile. NoFeeRentals.com è una
creazione della Jakobson Properties, LLC,
un'azienda familiare ormai alla quarta
generazione con sede nella città di New York (NYC, N.Y.)
dal 1880. La società gestisce ed è
proprietaria di circa 2.000 appartamenti
residenziali da affittare in oltre 40
edifici nei distretti di Manhattan e nel Queens,
a New York. Da oltre 100 anni, la
società fornisce alle persone in cerca
di un appartamento in affitto -- di
qualunque provenienza, per qualsiasi budget o durata di soggiorno
desiderata – un appartamento sicuro, ben
tenuto, a breve o a lungo termine.
Spesso, i clienti rimangono con la Jakobson Properties
per molti anni e cambiano appartamento
solo quando cambiano le loro esigenze o
le loro disponibilità finanziarie.
Con la Jakobson Properties non ci
sono commissioni perché gli appartamenti
vi vengono dati in affitto DIRETTAMENTE
dal proprietario dell'immobile. Non ci
sono né agenzie né intermediari da
pagare. In definitiva per voi questo può
significare
migliaia di dollari risparmiati da poter
spendere approfittando di tutto quello
che la città ha da offrire!
Gli uffici della Jakobson Properties
si trovano presso la New York University (NYU)
a
11 Waverly Place, New York, NY 10003
Tel (212) 533-1300 , Fax (212) 677-7810
contactus@jakobson.com
Cosa significa realmente "No
Fee”?
Se qualche volta avete cercato un
appartamento in affitto oppure se avete
vissuto nella città di New York siete
ahimè ben consapevoli che le agenzie
esigono ingenti commissioni,
solitamente il 15% del primo anno di
affitto. L'Apartment Information Vendors ("AIV’s"),
addebita sostanziose commissioni per
fornirvi un elenco di appartamenti
(spesso dopo averlo preso dal nostro
sito web!).
La Jakobson Properties affitta
direttamente. NoFeeRentals.com elenca
esclusivamente appartamenti di proprietà
gestiti dalla società madre, la Jakobson Properties, LLC,
è per questo che non intervengono
agenzie e non ci sono commissioni da
corrispondere! Tutti gli elenchi che
vedete sono “in ordine di data” in
questo modo riuscite a sapere quando a
quando risale l'ultimo aggiornamento.
Visionate le nostre disponibilità tutte
le volte che lo desiderate. Iscrivetevi
per ricevere degli avvisi sugli
eventuali aggiornamenti degli elenchi.
E' completamente gratuito. Ecco quello
che intendiamo con “no fee”.
Qual'è la prassi da seguire
per affittare un appartamento tra quelli
elencati da NoFeeRentals.com e dalla Jakobson Properties?
- Cerca tra i nostri elenchi –
abbiamo
appartamenti in affitto a breve
termine,
appartamenti in affitto a lungo
termine, appartamenti in affitto
sia
ammobiliati che
vuoti, e immobili in affitto
destinati ad
attività commerciali/negozi. Se
non siete ancora sicuri di dove andrete
ad abitare, potete iniziare a consultare la
nostra mappa per determinare
l'ubicazione dei nostri stabili.
Potete persino chattare con noi online,
mandarci un'e-mail oppure
chiamarci al numero (866) NYC-DWEL o (212) 533-1300
per iniziare;
- Create un elenco degli
appartamenti in affitto che vi
interessano utilizzando la funzione “MyList”;
- Visitate tutti gli appartamenti:
seguite le istruzioni per
visualizzarli che trovate stampate a
fianco di ogni elenco reperibile sul
sito web. (Vi invitiamo a visitare
gli appartamenti prima di affittarli.
Non ritocchiamo mai le immagini dei
nostri appartamenti nemmeno con Photoshop,
ma è pur sempre vero che le immagini non
possono mostrare tutte le
particolarità dell'appartamento.);
- Compilate il modulo di richiesta:
ciascun potenziale occupante deve
compilare un modulo di richiesta,
-
Quando venite in ufficio da noi
dovete portare:
- Il vostro passaporto
- un certificato attestante
lo stato di studente a tempo
pieno e/o un certificato
d'iscrizione ad un istituto
scolastico
- OPPURE un certificato di
assunzione
- Pagare un onere, non
rimborsabile, di $150,00 per
occupante per l'elaborazione
della pratica;
- Fornirci il nominativo di un
Garante (“un genitore/parente
stretto qualcuno che sia disposto ad
onorare i vostri obblighi se, per
qualsiasi motivo, vi trovaste
nell'impossibilità di pagare l'affitto o di
comportarvi responsabilmente”);
- Fermare l'appartamento con un
Deposito in Buona Fede* per evitare
che venga affittato a qualcun altro
mentre la vostra richiesta viene
elaborata. L'importo di tale
deposito varia dipendentemente dal
valore dell'affitto:
- Per fermare un
appartamento con affitto
fino a $2.499,00 viene
richiesto un deposito di $500,00;
- Per fermare un
appartamento con affitto dai
$2.500,00 in su viene
richiesto un deposito di $1,000.00.
- Se la vostra richiesta
viene approvata: “il
Deposito in Buona Fede”
viene impiegato per saldare
le previste spese di
chiusura -- di solito il
primo mese di affitto,
l'ultimo mese d'affitto e il
deposito cautelativo, legato
alle vostre condizioni
finanziarie personali -- nel
momento in cui firmate il
contratto.
- Se la vostra richiesta
non viene approvata: vi
restituiamo completamente il
vostro Deposito in Buona
Fede
- Entro un massimo di 48 ore vi
contatteremo per farvi sapere se la
vostra richiesta è stata approvata;
- Firmate un contratto di affitto.
Vi guideremo durante tutta la
procedura;
- Pagate il saldo delle spese
previste (ad esempio, affitto del
primo mese, affitto dell'ultimo
mese, e un mese di deposito
cautelativo -- DETRAENDO il Deposito
in Buona Fede già
corrisposto).
Tutti i pagamenti relativi ai moduli
di richiesta possono essere
trasferiti sul nostro conto per via
elettronica, per contanti, per
assegno bancario a copertura
garantita o assegno circolare. Non
possiamo accettare assegni personali
finché non avrete sottoscritto un
contratto d'affitto e vi sarete
stabiliti in uno degli immobili di
nostra proprietà.
*NON SIETE
SICURI? In via cautelativa vi invitiamo
a non versare un anticipo finché non
siete veramente certi di essere pronti
ad affittare. Nel caso in cui decidiate
di non affittare l'appartamento in
questione il deposito in buona fede non
verrà rimborsato.
Domande frequenti
Posso affittare dalla Jakobson Properties
anche se non sono un cittadino degli
U.S.A.?
Sì. Molti dei nostri affittuari
provengono da paesi stranieri.
Richiediamo comunque un garante e
possiamo anche richiedere l'affitto
anticipato dipendentemente dalle vostre
condizioni personali.
Che cos'è un Garante?
Un “Garante” è qualcuno che acconsente
ad essere parimenti responsabile verso
tutti i termini previsti dal vostro
contatto d'affitto. Al Garante viene
richiesto di subentrare a voi nel caso
non siate più in grado di gestire i
vostri affari, di pagare l'affitto
oppure in caso di violazione dei termini
previsti dal contratto d'affitto. Di
solito, i garanti sono i genitori del
richiedente. Anche altre persone possono
qualificarsi come "garante": altri
parenti, datori di lavoro o comunque persone con risorse finanziarie
sufficienti e un credito eccellente
che siano desiderose di garantire il pagamento
dell'affitto.
Per affittare un appartamento
ho davvero necessità di un garante?
Anche per gli affitti a breve termine?
Sì. In tutti i casi viene richiesto un
garante.
Ho un buon lavoro, perché
devo avere un garante?
Nel caso in cui non siate più in grado
di rispettare i termini del vostro
contratto d'affitto, il garante può
subentrare in vostra vece e gestire i
vostri affari in caso vi ammaliate
oppure diventiate incapace di gestire le
responsabilità contemplate dal contratto
d'affitto.
Mi è possibile ospitare un
animale domestico nell'appartamento?
La maggior parte dei nostri appartamenti
sono “pet friendly”. Ad ogni modo,
tutti gli animali devono essere
“abituati a vivere in casa” - la loro
gestione dipende dal singolo tipo di
animale domestico. Gli animali domestici
verranno recensiti insieme assieme al
richiedente. Ci riserviamo il diritto di
chiedere l'allontanamento dell'animale
domestico in qualsiasi momento qualora
l'animale arrecasse disturbo o se la sua
condotta dovesse diventare riprovevole.
Ci sono appartamenti
disponibili oltre a quelli che compaiono
in elenco?
Generalmente, no. Cerchiamo di mantenere
il più possibile completi e aggiornati
gli elenchi dei nostri appartamenti. Se
sapete già, con diversi mesi di
anticipo, che state per spostarvi e non
vedete appartamenti disponibili per la
futura data di occupazione,
contattateci. Potremmo essere a
conoscenza di appartamenti già
disponibili ma non ancora notificati.
Continuate a controllare sul sito NofeeRentals.com!
Una volta che divento
affittuario posso cambiare appartamento
nell'ambito della stessa Jakobson
Properties?
Sì, dopo che la vostra registrazione
presso di noi ha avuto esito positivo,
non c'è alcun impedimento!
La Jakobson Properties
affitta agli studenti?
Sì. Affittiamo moltissimi appartamenti
agli studenti della New York University
e di molti altri college /istituti
educativi di NY. Molti inquilini sono in
effetti studenti o neolaureati
all'inizio della loro carriera
Posso richiedere un
appartamento in affitto se non ho ancora
stabilito una storia creditizia?
Sì. E' il vostro garante a dover avere
un'eccellente storia creditizia e
finanze sufficienti. Potremmo anche
chiedervi di pagare l'affitto
anticipatamente oppure di incrementare
il deposito cautelativo.
Nofeerentals.com in italiano
Il resto del sito web è solo in
lingua inglese. Tutti gli accordi e i
contratti d'affitto verranno redatti
esclusivamente in lingua inglese.
Per vostra comodità vi forniamo un
link per la traduzione del nostro sito
web in italiano. Vi preghiamo di
notare che la traduzione del nostro sito
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che per tale motivo l'utilizzo di questo
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