NEVER A FEE - APARTMENT RENTALS
DIRECT FROM OWNER
(866) NYC-DWEL (692-3935)
IN OBSERVANCE OF THE HOLIDAY OUR LEASING OFFICE WILL BE CLOSED ON THURSDAY NOVEMBER 23, 2017 AND FRIDAY NOVEMBER 24, 2017. ALL SHOWINGS ARE CANCELLED ON THANKSGIVING DAY WITH THE EXCEPTION OF 11 WAVERLY PLACE. PLEASE CLICK HERE FOR MORE OFFICE UPDATES AND SHOWING INFORMATION FOR ALL OTHER BUILDINGS. 

Japanese

ニューヨークの賃貸アパート

NoFeeRentals.comとJakobson Propertiesでは、あらゆるライフスタイルに合ったアパートを用意しています。


NoFeeRentals.comはインターネットによる賃貸アパートサイトの、最初のもののひとつ。アパートをお探しの方は、ニューヨークシティの長期および短期賃貸アパートのデータベースを、物件所有者から直接、業者の料金なしでご利用いただけます。Jakobson Properties, LLCは、1880年ニューヨーク、ニューヨークシティ創設の、4代続く家族経営の事業。NoFeeRentals.comはJakobson Properties, LLCによるものですが。Jakobson Properties, LLCは約2000件の住居用賃貸アパートを所有し、うち40件以上が、ニューヨークのマンハッタンとクイーンズ区にあります。100 年以上にわたり、賃貸アパートをお探しの方に、-- 経歴、予算、滞在希望期間に関係なく、–安全で、よく管理された短期、長期 アパートを提供してきました。多くのお客様は、ニーズや経済状況の変化後もJakobson Propertiesを長年、ご利用いただいています。


アパートは物件の持ち主から直接、借りていただくため、Jakobson Propertiesの利用は無料。支払いが必要な仲介業者や斡旋業者は存在しません。Jakobson Propertiesを活用すると、数千ドルを節約してニューヨークを満喫いただけます。


Jakobson Propertiesの事務所は、ニューヨーク大学(NYU)のそばにあります。
11 Waverly Place, New York, NY 10003
Tel (212) 533-1300 , Fax (212) 677-7810
contactus@jakobson.com


“料金なし”の本当の意味


賃貸アパートを探したり、ニューヨークシティに住んだ経験がある人は、仲介業者が料金としてかなりの金額、初年度の賃貸料の通常15% を請求することを痛い思いをして知ったはずです。アパート情報ベンダー ("AIV’")も、アパートのリストを利用いただく際、多額の請求を行います。 (そのリストは、多くの場合、当社のウェブサイトをコピーしたものです!)


Jakobson Propertiesで直接、賃貸。NoFeeRentals.comのリストは、その親会社Jakobson Properties, LLCが所有、運営するアパートのみをリスティング。そのため、仲介料金、斡旋料はかかりません! 各リストには更新日 “freshness dated” があり、最近更新されたのはいつか分かります。好きなだけ状況をご覧ください。また、アパートのリストが更新されたとき、通知を送信することもできます。全て無料。これが当社の“料金なし”の意味です。


NoFeeRentals.comとJakobson Propertiesのリストにあるアパート賃貸の利用

  1. リストを検索 – 短期賃貸アパート長期賃貸アパート家具付き家具なしの賃貸アパート、商業/小売物件賃貸をご利用いただけます。どこに住みたいのか分からない場合、地図で建物の場所を確認してください。オンラインでのチャットやemail、あるいはお電話(866) NYC-DWELまたは(212) 533-1300もご利用いただけます;
  2. “MyList” を使って、関心のある全ての賃貸アパートのリストを作成します;
  3. アパートを訪れます: ウェブサイトの各リストの横にある、ガイドに従って見学してください。(賃貸する前にアパートを見学してください。アパートの画像を修正したり、Photoshop 加工をしていませんが、画像はアパートの細部まで伝えることはできません);
  4. 申込書作成: 賃貸希望者は申込書を記入してください
  5. 事務所にいらっしゃるときは次をご持参ください:
    • パスポート
    • 証明 - フルタイム・正規学生の証明あるいは教育機関への入学・登録
    • または雇用証明
  6. 賃貸人一人あたり、申込み処理料金$150.00をお支払いください。この費用は返金しません ;
  7. 保証人を教えてください (“保護者や近い親戚など、なんらかの理由であなたが賃貸の支払いや責任をもって行動することできないときに、代理となる人”);
  8. 申請手続き中に他の人が借りてしまうことがないよう手付金* でアパートを押さえます。賃貸料により、申込金の金額は異なります:
    • $2,499.00までの賃貸アパートの手付金は $500.00;
    • $2,500.00以上の賃貸アパートの手付金は $1,000.00
    • 申請が承認された場合: “手付金”は、支払う必要のある契約締結費用の残金に充当させます – 契約書にサインするとき – 個々の財務状況により決め、通常、最初の月の賃貸料、最後の月の賃貸料、保証金です
    • 申込みが承認されない場合: 手付金は全額返金します
  9. 48時間以内に申込みが承認されたかどうかご連絡します;
  10. 賃貸契約に署名。手続きをお手伝いします;
  11. 支払う必要がある残金をお支払いください(例えば、最初との月の賃貸料、最後の月の賃貸料、1ヶ月分の保証金—マイナス支払っていただいた手付金)

    申込みに関する支払いは全て、当社の口座に送金するか、現金、支払保証小切手、マネーオーダーでお支払いください。個人小切手(パーソナルチェック)は、賃貸契約して、物件に入居いただくまでは、受け付けていません。


*迷っている場合、賃貸すると完全に決めるまでは手付金を支払わないよう警告させていただきます。アパートの賃貸を止める場合、返金されません。


FAQ


米国の市民権がなくてもJakobson Propertiesから賃貸できますか?
はい。賃貸人の多くは外国人です。保証人が必要で、個々の事情に応じて前払いで賃貸料が必要になることがあります。


保証人とは?
賃貸の全ての条件について、同等の責任を負うことに合意する人が“保証人” です。あなたが問題に対処できない場合、賃貸料を支払わない場合、賃貸の条件に違反した場合に、責任を持つよう求められます。通常、申込者の保護者が保証人になります。他の親戚、雇用主、あるいは十分な資金源と、しっかりした信用があり、賃貸料の支払いを保証する意思のある人も“保証人”の資格があります。


アパートを賃貸するとき、保証人は必要ですか? 短期賃貸でもでしょうか?
はい。全てのケースで保証人が必要です。


良い仕事があっても、保証人が必要な理由を教えてください。
あなたが病気などの理由で、賃貸に付随する責任を扱うことができなくなり、賃貸の条件を満たすことができない場合、保証人が問題に対処することができます。


アパートでペットを飼うことはできますか?
当社のアパートの多くは “ペットにやさしい施設”ですが、動物は全てしっかり“しつけ・訓練されている”必要があります - ペットごとに扱い、申込者とともにペットも審査させていただきます。ペットの行動に問題がある、あるいは好ましくない場合は、ペットの移転をお願いする権利を当社は有します。


リストに掲載されている以外にも利用できるアパートはありますか?
通常はリスト掲載分のみです。当社ではアパートのリストをできるだけ最新のものにするよう努めています。数ヶ月前から引越しが決まっていて、予定にあう入居日を見つけることができない場合は、お問い合わせください。利用可能としてリストにまだ掲載されていない物件があるかもしれません。NofeeRentals.comのチェックを続けてください。


賃貸開始後、Jakobson Properties内でアパートを引っ越すことは可能でしょうか?
はい。当社で実績ができれば、問題ありません!


Jakobson Propertiesは学生に賃貸していますか?
はい。ニューヨーク大学学生や、多数のNYにある、その他カレッジ、教育機関の学生向けに、賃貸アパートを多数提供しています。賃貸人の多くは学生や、卒業してキャリアを開始したばかりの人です。


信用履歴はまだありません。申込みできますか?
はい。保証人に優れた信用履歴があり、十分な資金があれば大丈夫です。賃貸料の前払いや保証金の金額を増額することもあります。


Nofeerentals.com日本語


ウェブサイトの残りは英語のみ、全ての契約、賃貸も英語のみです。


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